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2018年3月深圳各区房价及新房成交排名分析:罗湖

时间:70-01-01 08:00 来源:

中商情报网讯:据悉,2016年10月深圳新房成交4276套,成交均价55611元/㎡。目前来看深圳在多重楼市调控下,量价齐跌,房价累计下跌1426元,实现新房成交价格“十八连跌”。值得一提的是,至2017年以来,深圳房价逐月下降,但跌幅不大,14个月才将740元,可见目前深圳房价较为稳定,调控效应也愈加明显。据深圳市规土委数据,3月新房仅成交2029套,环比增长156%,与上年同期相比成交增长153%。但其新房成交均价仍出现下跌,3月深圳新房房价54185元/平方米,环比下降6元/平方米,同比下跌545元。

数据来源:中商产业研究院整理

3月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

新房成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是1008套和875套,与上月相比,均有不同程度上涨,特别是罗湖区新房成交套数,环比上涨500%。上月罗湖、福田、龙岗和宝安区新房成交量环比均翻倍,福田上涨100%、龙岗上涨150%、宝安上涨176%。南山区上月新房成交量为104套,环比上涨65%;盐田仍保持零成交。

从平均成交价来看,本月新房成交价格最高的是南山区,3月成交均价为109661元/平方米,新房成交均价保持10万元/平方米以上;其次新房成交均价第二高的是福田区,为79137元/平方米,与上月相比上涨7%,3月深圳平均房价除了宝安和龙岗区,其余城区房价均出现上涨。房价涨幅最大的是福田区,3月新房成交均价为79137元/平方米,环比上涨7%。

数据来源:中商产业研究院整理


3月深圳各区新房成交面积情况:3月深圳市新房成交面积为20.4万㎡,其中龙岗区新房成交面积最大,占比为45.5%,占比下降,但占深圳市新房成交面积近46%,成交面积排名第二的是宝安区,占比为42.5,占比超深圳新房成交面积四成。其次是南山区和罗湖区,占比分别是9.2%和1.7%。

数据来源:中商产业研究院整理

深圳各区新房可售面积情况:3月末深圳商品住宅可售套数最多的是龙岗区和宝安区,分别是15874套和8160套。由于上月楼市回暖,加上开放商新盘陆续推出,3月深圳月末可售套数最少的是福田区和盐田区,分别是711套和177套。

数据来源:中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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